Ingatlan birtokbaadási jegyzőkönyv minta
Letölthető dokumentum és részletes útmutató az ingatlan biztonságos átadásához.
A birtokbaadási jegyzőkönyv lényege, hogy egy bizonyos esemény – konkrétan egy vagyontárgy birtokbaadása – körülményeit rögzítse. A dokumentumban szerepel az ingatlan állapota, a közműórák állása, és a tény, hogy az átvevő fél minden körülményt ismer. Ha nem készül jegyzőkönyv, könnyen konfliktus alakulhat ki az átmeneti időszakban érkező számlák vagy a nem rögzített műszaki állapot miatt.
Tanácsos rögzíteni az ingatlan állapotát és az órák számát és állását, akár fényképekkel is. A kárveszély többnyire a birtokátruházással egyidejűleg száll át a vevőre vagy bérlőre.
Mi a birtokbaadás jelentősége?
A birtokbavétel után az új tulajdonos viseli az ingatlannal kapcsolatos terheket, ezért fontos meggyőződni arról, hogy az ingatlan a megállapodás szerinti állapotban van. Ellenőrizd a háztartási gépeket, a kazánt vagy bojlert, a vezetékeket, a nyílászárókat és a burkolat állapotát.
Hogyan zajlik a birtokbaadás?
A kulcsátadás során a vevő átveszi az ingatlant az eladótól. A jegyzőkönyv tartalmazza az eladó és a vevő adatait, a vételár kifizetésének tényét és azt, hogy az ingatlan tehermentes állapotban került átadásra.
A mérőórák aktuális állását és gyári számát pontosan rögzíteni kell. Érdemes nullás közműigazolást kérni és lefényképezni az órákat. A tulajdonosváltást a szolgáltatóknak is be kell jelenteni.
Rögzítsétek az átadott kulcsok számát is, majd célszerű lecserélni a zárakat. Végül két tanúval írassátok alá vagy ügyvéddel ellenjegyeztessétek az iratot, hogy bizonyító erővel bírjon.
Hány példányban készüljön?
Legalább két példányban, hogy mindkét fél megőrizhesse az okiratot.
Meddig őrizzük meg?
Legalább öt évig, de érdemes az ingatlan többi irata mellett későbbre is megtartani.